Помещение
60 м2,
1/12
этаж,
Ландышевая, д. 12/6А
- Краснодарский край, Центральный р-н, Бриз снт, Ландышевая ул, д. 12/6А
Основные характеристики
- Этаж 1 этаж 12-этажного дома
- Общая площадь 60 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
Инфраструктура
Продается коммерческое помещение 60 кв. м с арендаторами (OZON + Wildberries)
Стабильный доход + потенциал роста!
Ключевые параметры:
✓ Площадь: 60 кв. м (2 секции: OZON – 21 кв. м, Wildberries – 39 кв. м)
✓ Стоимость: 28 800 000 ₽
✓ Ежегодный доход: 3 000 000 ₽
✓ Высота потолков: 3 м
✓ Отдельные входы и санузлы – независимая работа арендаторов
✓ Переговоры с Яндекс.Маркетом – возможность расширения аренды
Инвестиционная привлекательность:
Стабильный доход – долгосрочные арендаторы (OZON, WB)
Дефицит коммерции – в районе почти нет свободных помещений
Капитализация +30% – за счет новых объектов в 2025 году
Финансы:
Текущий доход: 250 000 ₽/мес
Срок окупаемости: ~9.6 лет (при сохранении текущей доходности)
Коммуникации: центральные (электричество, вода, канализация)
Номер объекта: #5/561778/11901
Калькулятор ипотеки
Актуальные предложения