Помещение 1130 м2, 4/4 этаж,
Нижнеимеретинская, д. 1

Жилое здание, 4 этажа (включая цокольный) площадью 995 кв.м. и земельный участок 6 сот. (ИЖС).

Здание построено в преддверии Олимпиады-2014 .

Используется для проживания семьи собственника и отельного бизнеса.



Расположен на первой береговой линии в центре самой востребованной в настоящее время в Сочи локации: ул. Нижнеимеретинская, .

Шаговая доступность до Олимпийского парка, стадионов «Фишт» и «Большой», «Сочи-Парка», центра «Сириус» обеспечивая гарантированную круглогодичную загруженность отеля.


Номерной фонд – 26 номеров различной категории и вместимости, единовременное проживание – 80-100 человек.


Дровяная баня, винная комната, кафе-столовая на 40 посадочных мест, наружная и подземная парковка, аптека, кофейня, вело и лыжный прокат, 3 комнаты для проживания персонала.

Центральные системы водоснабжения, канализования, газоснабжения, энергоснабжения. Видеонаблюдение , телевидение и кондиционирование.

Городская тел. линия.
Отлаженный бизнес, стабильный персонал, клиентская база, договоры с ведущими туроператорами. В переходный период обеспечивается управление от имени и в пользу инвестора.


Жилая часть два этажа – 130 кв.м., внутренний дворик с возможностью строительства бассейна, кухня-столовая, гостиная, кабинет-библиотека, 3 спальни, 2 санузла.


Доходность вложений – не менее 10% в год. Окупаемость 5-7 лет.

Дополнительные вопросы при личной встрече.
Номер объекта: #5/541643/11901