Помещение
805 м2,
4/4
этаж,
Транспортная, д. 4
130 000 000 руб.
161 491 руб./м²- Краснодарский край, Хостинский р-н, Агро снт, Транспортная ул, д. 4
Основные характеристики
- Этаж 4 этаж 4-этажного дома
- Общая площадь 805 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
Инфраструктура
Продаётся здание свободного назначения:
Общая площадь: 804,5 м2 (МОПы 15 м2);
Назначение: нежилое;
Год постройки: 1980;
Год ввода в эксплуатацию: 1981;
Наименование: Здание административного корпуса;
Этажность: 4;
Коммуникации:
Электричество: собственная ТП на 100 кВт, своя линия;
Вода: ХВС, договор;
Отопление: сплит система;
Канализация: центральная;
Технические характеристики:
Свайный фундамент – Lсваи = 7 – 14 м, Ø = 50, все в железных гильзах, 42-44 сваи.
Цокольный этаж из блоков ФС, остальные этажи – кирпич, толщина стен = 45 см,
Перекрытия – плиты.
Интернет: два волокна (Бизнес связь, Ростелеком).
Парковка перед зданием согласованна с ГИБДД на 10 м/м вдоль дороги + 5 м/м около столовой.
Бонусы:
1. Двор из лёгких конструкций 1-2 этажа, а это ещё 100-150 тыс. руб. в месяц;
2. Навес около столовой - 100 тыс. руб. в месяц;
3. Крыша, кровля плоская, перекрытия – плиты, площадь кровли = 220 м2, 120-140 м2 сделать помещения, по периметру лавки, цветы, перила ---- офис, кальянная и т.д.
Все площади сданы в аренду, договоры по 11 месяцев с пролонгацией.
Окупаемость объекта - 10 лет!
Улица Транспортная всегда пользуется спросом у любых автозапчастей, магазинов сантехники, а предложения по площадям ограничены.
Удачное вложение!
Звоните!
Номер объекта: #5/563246/11901