Помещение 1007 м2, -2/3 этаж,
Бондаревой, д. 33Ж

Продаю готовый бизнес, стабильно приносящий доход круглый год - гостевой комплекс, полностью укомплектованный оборудованием для нормальной работы в идеальном состоянии. Круглогодичный, "раскрученный" на Азовском море в курортном поселке Пересыпь. Расстояние до моря 200 м. В комплекс входят: - Жилые апартаменты с регистрацией для постоянного проживания: 151 мкв. с отдельным входом и двором. - КАФЕ-ПАБ 178 мкв. - Столовая 126 мкв. - Гостиница 500 мкв. однокомнатные и двухкомнатные номера класса "стандарт" и "люкс" 20 номеров. (Есть возможность расширения жилищного фонда: мансарда и другие помещения). Первый и второй этажи отапливаются, есть возможность сделать отапливаемыми третий (трубы отопления выведены на 3й этаж и мансарду). В не курортный сезон постоянные жильцы с октября по май. Все объекты находятся в одном здании, с отдельными входами и имеют статус ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ недвижимости с КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ И СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, что удобно для коллективной собственности. - Кафе и столовая имеют входы с центральной улицы (федеральная трасса ведущая на Крымский мост и переправу) поселка, с парковкой для посетителей. Комплекс функционирует круглый год. Годовой доход от общепита превышает доход от гостиницы. Здание капитальное, строилось по проекту: арм. бетон (монолит) кирпич, блок, кафель. Электроснабжение 45 кВт магистральный газ, вода, канализация. Расположен в центре Пересыпи рядом: рынки," Пятерочка," магазины, маршрутки, стоянка такси, почта, аптека и др. Участок 10 соток, огорожен забором. двор тротуарная плитка, беседки. плодовые деревья, виноград, навес стоянка на 10 авто. 20 видеокамер круглосуточное наблюдение (внутреннее и наружное). В здании везде горячая и холодная вода. В подвальном помещении: (2 немецких котла "Вайланд", бойлер 500 литров. станция водоподготовки (резервуары, насосы) вода есть всегда. Все документы в наличии, являюсь собственником. Продаю в связи с выходом на пенсию и переездом к детям, подробности по телефону. Все строилось очень надежно "для себя" Продаю почти по себестоимости. Сейчас построить такой объект стоит дороже. Очень выгодное вложение в наше время. Лучший вариант - увидеть собственными глазами. Хороший торг. [#5776004#]