На сегодняшний день, Сочи является наиболее привлекательным с инвестиционной точки зрения городом. Близость курортов, проведение Олимпийских Игр-2014 и ряда других спортивных мероприятий и, как следствие, удорожание земельных участков, по мнению экспертов рынка недвижимости, являются одним из факторов, влияющими на обострение ситуации незаконного строительства.
Напомним, что за прошедшее полугодие в городе-курорте было выявлено около 800 самовольно возведенных построек – в основном, это различные объекты жилой недвижимости, продающиеся со статусом «жилое помещение». Притом, что приобретение жилых помещений действительно обходится покупателям значительно дешевле квартир, в будущем такая сделка влечет за собой ряд проблем, главная из которых – сложность в получении права собственности. Кроме того, для такого объекта недвижимости всегда существует вероятность сноса, поскольку застройщик, возводя многоквартирный дом на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, нарушает статью 222 Гражданского кодекса РФ (Самовольная постройка на участке, не отведенном для этих целей либо с нарушением градостроительных норм и строительных правил). Добавим, что объекты транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры также не предусмотрены при строительстве домов со статусом «жилые помещения».
Однако сегодня все больше покупателей в городе Сочи выбирают квартирный статус приобретаемой жилой недвижимости, что позволяет им избежать финансовых рисков в будущем. Одним из таких объектов является строящийся 12-этажный жилой комплекс «Идиллия» на побережье Черного моря. Будущие покупатели квартир от застройщика в данном комплексе получают также возможность пользоваться объектами инфраструктуры – магазинами, паркингом и специально оборудованными детскими площадками.
Проектная декларация по адресу: г. Сочи, ул. Невская, д. 18, офис 6
