Когда в каком-нибудь из городов начинаются масштабные стройки, то непременно это затронет чей-то частный интерес, и вынудит жителей на незапланированный переезд.
Сочи не стало исключением, так как под застройку объектов Олимпиады-2014 потребовались значительные участки, и свободной земли на эти цели не хватило. Да и фактор удобства расположения объекта сыграл не последнюю роль.
Изъятие земель в Сочи началось после подписания соответствующего нормативного документа, в 2008 году. Только в Имеретинской низменности расселению подлежит 700 семей, переселение должно завершиться к апрелю 2011 года. В общей сложности под объекты Олимпиады изымается порядка 3 тысяч земельных участков.
В конце 2009 года ГК «Олимпстрой» актуализировал сведения о стоимости изымаемого имущества по ряду объектов, по итогам анализа размер выплат снизился процентов на 70%, вызвав недовольство жителей.
В случае же если жители не согласны с изъятием земель, и не подписывают соглашение, то администрация обращается в суд. Всего за 2010 год таких исков было подано 62, 49 из них к гражданам, и 13 к компаниям. 33 иска были прекращены, так как в процессе судебных разборок стороны пришли к решению, устраивающему обе стороны, а по 15 искам администрация выиграла суд.
Кроме этого, когда начались работы по учету объектов, подлежащих сносу, в Сочи всплыл факт массового самовольного занятия земель. Всего таких фактов в прошлом году было зафиксировано 37. Участки были заняты самовольно в 9 местах размещения будущих олимпийских объектов. По всем фактам власти обратились в суд, выиграв практически все дела. В двух случаях самострой был снесен владельцами еще до решения суда.
Еще одним спорным участком стал Сочинский национальный парк. Долгое время длились судебные разбирательства о признании ничтожным договоров аренды. Но в конце декабря 2009 года в закон, прозванный в народе «олимпийским», было внесено изменение, по которому арендаторам парка предполагалось выделить схожие участки на тех же условиях. В 2010 году была принята вся необходимая для этих целей правовая документация.
Иски по делам о признании договоров аренды ничтожными были приостановлены, а с 347 арендаторами были заключены соглашения на изъятия, части выплачена денежная компенсация. Несколько человек предпочли взамен участков жилые дома с придомовой территорией. И еще один «олимпийский» конфликт был разрешен.
