Исследование рынка недвижимости позволило компании MACON Realty Group установить, что причиной низкого спроса на коттеджи в Сочи являются завышенные цены. Специалисты отмечают, что в 2010-2011 году цены на эти объекты недвижимости оставались стабильными, несмотря на низкие темпы продаж. В это время приобрести коттедж можно было в среднем за 56,6 миллионов рублей. Во 2 квартале текущего года произошло снижение цен (- 15-20% относительно 3 квартала 2011 года), впрочем, никак не повлиявшее на увеличение спроса и продаж (0,1-0,2 единицы в месяц). Теперь купить коттедж площадью более 300 квадратных метров с земельным участком 6 соток можно за 48,2 миллиона рублей.
Большинство потенциальных покупателей коттеджей, как пояснил генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько, вынуждены откладывать решение о приобретении недвижимости до появления более доступных предложений. Кроме того, значительная часть покупателей курортного жилья останавливает свой выбор на других районах Черноморского побережья или же вовсе приобретают летнюю резиденцию в зарубежных странах с более высоким уровнем коттеджных поселков и ценами, соотносимыми с сочинскими.
Добавим, что сейчас рынок коттеджей в Сочи представлен предложениями из 14 поселков, 6 из которых все еще строятся. Здесь же кроме коттеджей продаются таунхаусы и апартаменты. Минимальный бюджет для покупки последних составляет 6,2 миллиона рублей, таунхаусы же обойдутся покупателю дороже – 15,9 миллионов рублей (за дом площадью 185 «квадратов» и небольшой участок в 1 сотку).
