Эксперты рынка недвижимости отмечают, что на сегодняшний день стоимость жилья в Сочи сократилась почти на 20%. Это, пожалуй, самое значительное падение цен с 2007 года, когда стало известно, что именно этот город-курорт примет Олимпийские Игры 2014 года. По данным компании PENNY LANE SOCHI, пиковая стоимость одного квадратного метра в черте города составляла 13 тысяч долларов, притом, что наценки на недвижимость в 2007 году из-за олимпийского ажиотажа варьировались от 70% до 100%. На сегодняшний день, один «квадрат» в новостройке на стадии закладки фундамента обойдется покупателям в среднем в 28 тысяч рублей, тогда как готовая квартира в сданном доме стоит порядка 35 тысяч за квадратный метр. Приобрести «однушку» в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости можно за 75 тысяч рублей/ кв.м, а «двушки» и «трешки» обойдутся покупателям гораздо выгоднее – в среднем от 60 тысяч рублей/«квадрат».
Что касается земельных участков, то здесь снижение цен заметно в Центральном районе, где минимальная цена равна 400 тысячам за сотку. Цена двухэтажных коттеджей в Сочи так же снизилась, и начинается от 5,5 миллионов рублей.
Аналитики добавляют, что сегодняшняя ситуация на рынке сочинской недвижимости позволяет покупателям диктовать свои условия для приобретения жилья и вести торги. Это связано с тем, что предложения многократно превышает спрос.
