Квартира
1-комн.,
47 м2,
8/24
этаж,
Колхозная, д. 5/2к4
8 290 000 руб.
176 008 руб./м²- Краснодарский край, Колхозная ул, д. 5/2к4
Основные характеристики
- Срок сдачи 2024 г.
- Этаж 8 этаж 24-этажного дома
- Комнат 1
- Общая площадь 47.1 м²
- Жилая площадь 13.9 м²
- Площадь кухни 21.9 м²
- Балкон / лоджия 1 балкон
Дополнительная информация
- Апартаменты нет
- Источник через агента
- ФЗ-214 нет
- Ремонт да
- Тип комнат раздельные
- Наличие интернета да
- Вид из окон во двор
- Наличие лифта да
- Высота потолков, м 2.8
Инфраструктура
Арт. 125868642 Редкое предложение в современном 24-этажном клубном доме. Идеальная инвестиция с гарантированным спросом на аренду (5 вузов в шаговой доступности!) или лучший выбор для жизни в центре с технологиями будущего. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от одного собственника, без комиссий.
ВАШ ГЛАВНЫЙ ВЫБОР, ЕСЛИ ВЫ ЦЕНИТЕ: ИДЕАЛЬНУЮ ЛОКАЦИЮ: Самый центр. Парки «Чистяковская роща» и «Краснодар», ТРЦ «Галерея», топовые вузы, клиники — всё в пешей доступности.
ПРЕМИУМ-СРЕДУ: Фасад из керамогранита, дизайнерские холлы, скоростные лифты. Двор-парк на стилобате без машин — безопасность и тишина.
ТЕХНОЛОГИИ БУДУЩЕГО: Система «Умный дом» и пропуск по FACE-ID. Спуск в паркинг на лифте.
ВЫСОКУЮ ДОХОДНОСТЬ (для инвестора): Высочайший спрос на аренду от студентов и молодых специалистов. Окупаемость выше средней по городу.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Площадь: 47.1 кв. м. Просторная кухня-гостиная 21.9 кв. м — можно создать идеальное пространство.
Этаж: 8 из 24. Окна во двор — максимум света и тишины.
Состояние: Без мебели, под чистовую отделку. Ваша свобода для реализации любого дизайн-проекта. Высота потолков 2.8 м.
Инфраструктура дома: На территории — детский сад и гимназия №23. Собственный двор-парк.
Транспорт: Удобный выезд в любую часть города. Остановки у дома.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА — ЦИФРЫ И ЛОГИКА:Локация = Спрос: 5 вузов в радиусе 15 мин. пешком — постоянный поток целевых арендаторов.
Премиум = Стабильность: Качество дома и технологии привлекают платежеспособных жильцов.
Свободная планировка = Гибкость: Можно сделать стильный ремонт под целевую аудиторию, заложив его стоимость в цену и увеличив будущую доходность.
Редкость предложения: В таких домах квартиры продаются редко. Цена у застройщика — от 12 млн. рублей.
ОСОБЕННОСТИ И ЧИСТОТА СДЕЛКИ:Один проверенный собственник. Не долевая собственность.
Обременение — ипотека ДОМ.РФ. Гарантированно погашается перед сделкой. Никто не прописан.
Любая форма оплаты: наличные, и...
Актуальные предложения