Все строящиеся дома и готовые новостройки
Краснодарского края
Краснодарский край

Квартира 1-комн., 22 м2, 7/10 этаж,
Ленина, д. 280А

14 349 440 руб.

640 600 руб./м²
  • Краснодарский край, Адлерский р-н, Ленина ул, д. 280А

Основные характеристики

  • Этаж 7 этаж 10-этажного дома
  • Комнат 1
  • Общая площадь 22.4 м²
  • Жилая площадь 15 м²
  • Площадь кухни 4 м²
  • Санузел 1 смежный
  • Балкон / лоджия 1 балкон

Дополнительная информация

  • Отделка черновая отделка
  • Ипотека да
  • Апартаменты нет
  • Источник через агента
  • ФЗ-214 нет
  • Ремонт да
  • Тип комнат раздельные
  • Название ЖК гостиничный комплекс «Нескучный сад»
  • Элитная квартира да

Инфраструктура

Описание

Первый пятизвездночный гостиничный комплекс строящийся по ФЗ-2014!

Комплекс строится по эскроу -счетам при финансировании банка «ВТБ», что дает полную безопасность вашей сделки. (СРЕДСТВА ХРАНЯТСЯ В БАНКЕ ДО МОМЕНТА, КОГДА ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР)!

Комплекс состоит из двенадцати корпусов ,общей площадью 115.000 м2.
«НЕСКУЧНЫЙ САД» — это 1772 номера уровня пять звезд.
Площадь: 22.4 м2, сдается с предчистовой отделкой : стяжка пола, идеально ровные стены (используется опалубка премиальной, немецкой фирмы “PERI”) , установлены радиаторы, установлена пожарная сигнализация, премиальные двери.


Ипотека:10%-30% первоначальный взнос (Сбербанк, ВТБ, МТС - банк, УралСиб, Дом Рф, Открытие, Московский индустриальный банк).

Доходность в год от сдачи в аренду:(на примере номера 22.4 м2). Общий доход в год 4.266.000 руб. - налоги, расходы управляющей компании= 2.600.000 руб./год.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА :35% в год прирост к сегодняшней стоимости.
·
Комплекс включает в себя три бассейна с, зоны барбекю, рестораны, фитнес -центры , детские и спортивные площадки, зоны отдыха и развлечений ,а также волейбольную, футбольную и теннисные площадки .Конференц — зал для проведения мероприятий.

По территории будут курсировать гольф-кары, а также осуществляться трансфер на море.

Инфраструктура:

· 3 бассейна 664 м2 на открытом воздухе с морской водой и подогревом, SPA комплекс — общей площадью 1000 м2, два этажа.
· Два ресторана : один — шведская линия, второй ресторан NOVIKOV GROUP , а также различные кофейни и кафе.
· Места для барбекю.
· Конференц-зал для проведения мероприятий рассчитанный на 500 мест.
· Тренажерный зал, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисный корт.
· Подземный паркинг (177 авто мест) и наземный паркинг (127 авто мест).
· Первоначальный взнос от 10% по ипотеке на все виды гостиничных номеров (конфигураций номеров более 117).
· Срок сдачи комплек...

Калькулятор ипотеки

Ежемесячный платеж 144 027 руб.
Долг 78 378 руб. Проценты 65 649 руб.
Сумма к выплате 17 283 240 руб.
Долг 12 914 496 руб. Проценты 4 368 744 руб.
Необходимый доход 360 068 руб. Узнать реальные ставки

Актуальность объявления следует уточнять у застройщика

14 349 440 руб. 640 600 руб./м² Квартира 1-комн., 22 м2, 7/10 этаж, Ленина, д. 280А
Позвоните мне